Руководитель комитета Торгово-промышленной палаты Сахалинской области (ТПП) по ЖКХ, директор ООО «Сервисная компания «ЛИГО» Алёна Силачёва озвучила основные проблемы управления многоквартирными домами и пути их решения в эфире радио «КП-Сахалин» https://www.instagram.com/kp_sakhalin/ . Эксперт разъяснила слушателям вопрос ценообразования и объяснила важность создания советов управления домами.
По словам Алёны Силачёвой, в настоящее время выделяют две главные проблемы эффективного управления многоквартирными домами. Первая кроется в порядке формирования размера платы за коммунальные услуги, другая – в недостаточном контроле со стороны собственников и взаимодействии всех участников процесса.
Так, в соответствии с действующим жилищным законодательством, размер платы могут определять на общем собрании собственников при явке не менее 51%. Эту процедуру Алёна Силачёва назвала не только сложной, поскольку необходимо собрать определенный пакет документов, оформить листы для голосования и обеспечить явку, но и неэффективной.
- С учетом большого процента изношенности основного жилищного фонда при расчете экономически обоснованного тарифа мы получаем далеко немаленькую сумму, которую не каждый собственник сможет оплатить. Более того, управляющие компании столкнулись с проблемой проведения общих собраний из-за сложности процедуры, а жильцы оказались не готовы принимать решение об установлении размера платы. Так, мы получили не эффективный способ ценообразования, когда одни не могут, другие не хотят, - отметила Алёна Силачёва.
Эффективной же моделью член ТПП Сахалинской области назвала ту, которую утверждает Региональная энергетическая комиссия. Благодаря балансу экономических интересов между поставщиком услуг и потребителем тариф для населения регулируется и утверждается отдельно, а экономически обоснованные расходы возмещаются.
Алёна Силачёва подчеркнула: самое эффективное управление там, где есть инициативные жители. Поэтому областное министерство ЖКХ в прошлом году приняло решение возродить систему управдомов. В рамках реализации проекта в разных районах проводят образовательные форумы с разъяснением законодательства, а также встречи местных специалистов с региональными экспертами отрасли.
- Еще одна проблема – это обеспечение квалифицированными кадрами сферы ЖКХ. Этот вопрос один из самых серьезных и имеет общероссийский масштаб. Работникам отрасли не достает компетентности, управленческой культуры, умения и навыков, а также заинтересованности со стороны молодого поколения, - сказала в эфире радио Алёна Силачёва.
Для решения кадровой проблемы, по её словам, нужен комплексный подход: пересмотр тарифной политики, установление мер поддержки и денежное стимулирование граждан, которые хотят получить профильное образование, а также возможность незамедлительного трудоустройства на предприятия ЖКХ после получения диплома.
- Самым главным направлением в популяризации профессии в сфере ЖКХ должно стать принятие мер по улучшению жилищных условий. И в данном случае такая государственная поддержка должна затронуть не только молодых специалистов, но и людей среднего возраста. Такие меры позволят решить проблему дефицита кадров и улучшить в дальнейшем качество услуг, - заключила член ТПП Сахалинской области.
В Южно-Сахалинске возбуждено уголовное дело по факту мошенничества
01:09 22.12.2025
Профилактика на расстоянии
09:43 21.12.2025
Елочка искусственная, а горит по-настоящему
04:47 21.12.2025
На территории муниципального округа продолжается работа по регуляции численности безнадзорных животных
04:16 21.12.2025
В Сахалинской области за прошедшие сутки
03:48 21.12.2025
Добавить комментарий