Институт развития ДОМ.РФвыступает за изменение и дополнение ряда норм налогового законодательства с целью развития цивилизованного рынка арендного жилья в регионах. Об этом стало известно на круглом столе с участием представителей институтов развития, Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики, регионов и бизнеса.
Как рассказала директор подразделения Арендное жилье ДОМ.РФВероника Янушкевич, в частности, речь идёт о внесении в Налоговый кодекс РФ положения об освобождении от уплаты налога на имущество организаций в отношении имущества арендных домов, в том числе создаваемых через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Также в пакете предложений введение налогового режима для физических лиц-пайщиков ЗПИФ по аналогии с процентными доходами по банковским депозитам.
Кроме того, в Институте развития предлагают расширить существующий имущественный налоговый вычет на приобретение жилья по НДФЛ на расходы по найму жилья. Тогда воспользоваться налоговой льготой с лимитом понесенных расходов в размере 2 млн рублей смогут не только владельцы жилья, но и арендаторы.
Сегодня рынок институциональной аренды в России практически отсутствует. Чтобы изменить сложившуюся ситуацию, ДОМ.РФс 2016 года последовательно реализует арендные проекты сразу по нескольким направлениям, и в то же время как институт развития предлагает меры, повышающие привлекательность арендного жилья как для инвесторов, так и для конечных арендаторов. Реализация наших инициатив позволит вывести рынок из тени, привлечет новых инвесторов и поддержит граждан за счет налогового вычета, отметила Вероника Янушкевич.
Сейчас в субъектах РФ активно принимаются законы о льготе по налогу на имущество в отношении арендных домов. Уже в 12 регионах (Москве, Воронежской, Тюменской областях, Приморском и Хабаровском краях, Татарстане и др.) она введена, еще в семи законодатели планируют сделать это в ближайшее время. Среди них Сахалинская область.
Совместно с ДОМ.РФмы планируем открыть несколько арендных домов на Сахалине, чтобы обеспечить сахалинцев и курильчан доступным и комфортным жильем. Снижение налоговой нагрузки это первый шаг к развитию арендного жилья в регионе. Принятие закона о льготе по налогу на имущество планируется до конца 2022 года. Это позволит снизить стоимость аренды на 20-30%, что сделает будущий совместный проект более доступным для наших жителей, сказал министр строительства Сахалинской области Алексей Колеватых.
В ходе круглого стола было отмечено, что внедрение инициатив ДОМ.РФпо развитию рынка аренды станет стимулом для привлечения и сохранения профессиональных кадров, молодых специалистов в регионах.
Развитие рынка арендного жилья является одним из перспективных направлений для привлечения профессиональных молодых кадров на Дальний Восток в сферы здравоохранения, образования, культуры. В дальнейшем молодые специалисты смогут приобрести жилье в собственность с помощью ипотечной программы Дальневосточная ипотека, процентная ставка по которой составляет всего 2% годовых, рассказала заместитель начальника отдела развития человеческого капитала и подготовки кадров департамента социального развития Дальнего Востока и Арктики Минвостокразвития России Мария Александрова.
Добавить комментарий