С 1 октября 2023 года вступила в силу статья 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности — то есть, например, уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки.
Согласно нововведению, при порче собственником недвижимости общего имущества (речь может идти о поломке лифта, рисунках на стенах в многоквартирном доме) дополнительные расходы будут возложены на виновника. Пока неясно, как именно будет работать эта норма на практике в разных ситуациях, отмечают юристы.
«Если речь идет о многоквартирном доме, то, представляется, в этом случае управляющие компании будут осуществлять право регресса (ч. 1 ст. 1081 ГК). То есть, после того как управляющая компания устранит причиненный собственником вред, она вправе обратиться с требованием к такому собственнику о возмещении издержек. И в случае отказа, соответственно, в суд. Также возможно обращение в суд с иском о понуждении к устранению причиненного ущерба», - рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов.
В законе указывается, что передать общее имущество во владение или пользование третьим лицам можно на основании решения собственников недвижимых вещей, принятого не менее чем 2/3 голосов, уточнила заместитель управляющего директора «Дом.РФ» Наталья Романюк. По ее словам, общую недвижимость нельзя предоставлять в собственность третьим лицам, за исключением случая, когда решение об отчуждении собственники всех недвижимых вещей приняли единогласно и передача не нарушает закон.
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/65169f1e9a7947f014e7213a
Соблюдайте правила пожарной безопасности в отопительный период
21:52 22.12.2025
Арт-Арбат приятно удивил
21:51 22.12.2025
Уважаемые сотрудники фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации! Примите тёплые поздравления с профессиональным праздником!
21:48 22.12.2025
Вниманию жителей и посетителей Корсаковского муниципального округа!
21:45 22.12.2025
Добавить комментарий