Члену ТПП Сахалинской области Татьяне Гончаровой и команде юридической компании "ЛексПроф" удалось отстоять право собственника на недвижимость в Конституционном суде РФ. Заявитель вошел в число россиян, чьи права собственности на земельные участки на территории Сочинского национального парка по искам межрайонной прокуратуры признали отсутствующими.
Речь идет о земельных участках в составе садоводческих товариществ в Краснодарском крае, которые граждане приобретали по договору купли-продажи у бывших владельцев. Через 30 лет после первичной передачи земли садоводам прокуратура стала проверять правильность оформления предоставления земли садоводческим обществам и были выявлены нарушения, допущенные органами власти в порядке оформления перехода прав на землю из федеральной собственности в собственность граждан. Прокуратурой было установлено, что некоторые участки частично образованы в границах Сочинского национального парка. Сочинский межрайонный природоохранный прокурор подал более 3000 исков в суд, более 1700 уже удовлетворены и граждане лишены принадлежащих им участков земли без какой либо компенсации.
Поскольку все инстанции отказали владельцам земель в защите, некоторые подали жалобы в Конституционный суд РФ, 9 из них были приняты к производству.
«Все заявители оспаривали неконституционность 209, 304 статей ГК РФ и только команда ЛексПроф указала на неправильный способ защиты права, обосновав неправильное применение совокупностью 304 и 12 статей ГК РФ» - отметила Татьяна Гончарова.
Поскольку жалобы касались одного объекта, Конституционный суд РФ объединил их в одно производство. По результатам рассмотрения все судебные акты, вынесенные ранее были отменены. Суды обязали пересмотреть дела собственников заново с учетом толкования норм Конституционным Судом РФ. В Постановлении указано на необходимость учета прав добросовестных приобретателей и срока давности по искам публичных образований о признании права на землю отсутствующим. Также установлена обязанность публичных органов власти компенсировать потери добросовестным землевладельцам, чьи участки ошибочно оказались на территории нацпарка.
Таким образом усилиями Татьяны Гончаровой и команды "ЛексПроф" на уровне Конституционного суда РФ изменили судебную практику, допускавшую ранее массовое нарушение прав добросовестных граждан - приобретателей таких объектов.
На участке автодороги «Южно-Сахалинск - Оха» открыто движение для пассажирского транспорта
14:24 30.01.2025
Пожарные ликвидировали возгорание в пгт. Смирных
13:41 30.01.2025
Пожарные ликвидировали возгорание в г. Александровск-Сахалинский
12:53 30.01.2025
Пожарные ликвидировали возгорание в с. Восточное
12:27 30.01.2025
Добавить комментарий