Росреестр опубликовал разъяснения, касающиеся порядка перевода садового дома в жилой. Актуальность данного вопроса в немалой степени связана с реализацией в нашей стране программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов.
Процесс перевода садового дома в жилой происходит в несколько этапов.
Этап 1: Подготовка дома к экспертизе
Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.
Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.
Этап 2: Получение технического заключения
Следующий шаг - получение заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.
Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).
Этап 3: Подача заявления о переводе в уполномоченный орган
Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома. Как правило, это местная администрация.
Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.
Этап 4: Получение решения органа местного самоуправления
В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом.
О своём решении орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.
Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.
Если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/ca-perevesti-sadovyy-dom-v-zhiloy-dlya-uchastiya-v-programme-sotsialnoy-dogazifikatsii/
Добавить комментарий