В Общественной палате РФ обсудили стратегию развития ЖКХ: тарифы, кадры и новые стандарты управления
11 марта в Общественной палате Российской Федерации состоялось межрегиональное совещание, посвященное Дню работника жилищно-коммунального хозяйства. Мероприятие объединило экспертов отрасли, представителей профессионального сообщества и регуляторов для обсуждения системных преобразований в сфере ЖКХ.
Организаторами выступили Комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, Ассоциация предприятий жилищно-коммунальной сферы «Совет ЖКХ», Ассоциация региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) и Ассоциация управляющих организаций «Новое качество».
Модераторами совещания стали председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, президент Торгово-промышленной палаты Сахалинской области Галина Дзюба и исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер. Активное участие в дискуссии приняла руководитель комитета ТПП Сахалинской по жилищно-коммунальному хозяйству Алёна Силачёва.
Кадровая проблема и престиж профессии
Одной из ключевых тем совещания стал острый кадровый дефицит в отрасли. Выступая перед участниками, Галина Дзюба подчеркнула необходимость комплексного подхода к решению этой проблемы: «Без мотивации нет ответственности, а мотивация зависит от материальной и нематериальной компенсации. Мы многократно инициировали дискуссии о мерах поддержки сотрудников, задействованных в системе ЖКХ. Необходимо рассматривать возможности повышения зарплаты, предоставления служебного жилья и распространения на сотрудников ЖКХ льготных условий ипотечного кредитования. Поднятие престижа профессии это фундаментальное условие для устойчивого развития отрасли».
Галина Дзюба также поделилась успешным опытом Сахалинской области по закреплению кадров, где внедрена система индивидуальных карьерных планов для студентов с первого курса и закрепление работодателей за направлениями подготовки. Участники совещания рекомендовали распространить этот опыт на другие субъекты РФ.
Тарифное регулирование: нужны стимулы, а не запреты
Эксперты констатировали экономический парадокс: текущее регулирование тарифов не поощряет ресурсоснабжающие организации к оптимизации затрат. Предприятия, находящие способы работать эффективнее, не могут сохранить сэкономленные средства - они изымаются при следующем тарифном пересмотре. Участники предложили закрепить механизм, позволяющий оставлять операционную экономию в распоряжении предприятия при обязательном условии направления её на инвестиционные программы.
Особую тревогу вызвали данные по износу сетей: для поддержания безаварийной работы необходимо ежегодно обновлять не менее 5% сетей, однако сегодня среднероссийский показатель колеблется в районе 1%.
Управление МКД: новые правила игры
Отдельный блок дискуссии был посвящен деятельности управляющих компаний и ТСЖ. Алёна Силачёва, руководитель комитета ТПП Сахалинской области по ЖКХ, обозначила ключевые проблемы в этой сфере: "Сегодня жилищным законодательством закреплен порядок утверждения платы за содержание и ремонт жилья на общем собрании собственников. Но сама процедура очень сложная: нужно подготовить большой пакет документов, организовать собрание, обеспечить явку не менее 51 процента собственников. В связи со сложностью процедуры у УК не всегда получается провести собрание и утвердить экономически обоснованный размер платы. На мой взгляд, более эффективный способ ценообразования — когда тариф утверждает Региональная энергетическая комиссия, как это работает в сфере тепло- и водоснабжения".
Касаясь кадровой проблемы, Алёна Силачёва добавила: "Не хватает квалифицированных работников. Зарплаты в этой сфере небольшие, молодежь сюда не идет. Очень нужны теплоэнергетики, теплотехники, специалисты по обслуживанию контрольно-измерительных приборов. Для их привлечения необходима поддержка со стороны органов власти: пересмотр тарифной политики, денежное стимулирование людей, желающих получить профильное образование, и возможность трудоустройства сразу после получения диплома".
Новые стандарты и требования
Участники совещания обсудили грядущие изменения в отрасли. С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые лицензионные требования к управляющим организациям (Федеральный закон № 375-ФЗ): в штате УК обязательно должны быть инженер и бухгалтер с профильным образованием, а также собственная аварийно-диспетчерская служба. Создается открытый федеральный реестр квалификационных аттестатов руководителей УК.
В сентябре 2025 года принят новый национальный стандарт в сфере ЖКХ, устанавливающий единые требования к деятельности по управлению многоквартирными домами. Московская область определена пилотным регионом, где уже сегодня управляющие компании проходят независимую оценку квалификации.
Цифровизация и общественный контроль
Важным направлением дальнейшей работы названо развитие государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). С 1 марта 2026 года вступают в силу новые требования к отчетности УК — отчёты обязательно должны размещаться в ГИС ЖКХ по единой утвержденной форме.
Галина Дзюба также отметила успешную реализацию проекта «Управдом» в Сахалинской области, инициированного губернатором Валерием Лимаренко. К проекту уже присоединилось более 2200 человек . "Там, где есть инициативный управдом, работа по ремонту подъездов и дворов идет гораздо быстрее. Благодаря этому повышается качество коммунальных услуг", - подчеркнула она.
Совещание в ОП РФ показало: отрасль находится на пороге больших перемен. Принятие национального стандарта, ужесточение лицензионных требований, разработка методических указаний по плате за управление МКД, запуск пилотных проектов и системная работа с кадрами — все эти меры должны работать в комплексе. По итогам мероприятия будут выработаны предложения для включения в итоговую резолюцию и дальнейшего рассмотрения в профильных министерствах и Правительстве РФ.
В Общественной палате РФ обсудили стратегию развития ЖКХ: тарифы, кадры и новые стандарты управления
09:20 13.03.2026
О Планах мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в периоды НМУ
14:59 12.03.2026
Добавить комментарий